日本での不動産投資
 
2018年住宅・土地統計調査結果によると、日本全国の空き家は 848 万9千戸と 3.6%の増加,空き家率は13.6%と過去最高。
​2013年土地基本調査によると、全国の世帯が所有する空き地の状況については、空き地面積がこの10年間で1.4倍(平成15年:681㎢→平成25年:981㎢)に増加している。今後、更なる空き地の増加が予想される。全国の宅地供給量の推移をみると、平成30年度の宅地供給量は5,967ha(平成28年度比 6.3%増)で、その内訳は、公的供給が407ha(平成28年度比40%減)、民間供給が5,560ha (平成28年度比13%増)となっており、近年は6,000ha前後で推移している。
日本の人口は、平成20年をピークに減少を始め、今日、本格的な人口減少社会を迎え ている。バブル期には、地価高騰を背景に地価対策を主眼として、土地基本法の制定や土地 の投機的取引の抑制を始め総合的な土地対策が展開されたが、人口減 少局面では、全体として土地利用ニーズが低下していく中で、経済成長や地域の活性化、安全で持続可能な社会の形成等に向け、計画的なまちづくり、地域づくりを進めながら、イン センティブ等による土地利用の喚起・誘導や投資の促進、取引の円滑化などによって土地の 条件に応じた最適利用を促すことが重要となっている。
「利用されていない土地の所有者に対するWebアンケート調査」によると、「日常的に利 用されていない土地」の所有者における、所有する土地の売却・放棄に関する意向は、「売れる見込みがあるから売却するつもり」(24.8%)と「売れる見込みはないが、手放せるものなら手放したい」(25.0%)を合わせ、約半数(49.8%)の所有者が土地の売却意向を持っている。
京都の伝統的家屋である「町家」も、市政府による様々な補助が行われているものの、毎年何百件も取り壊されているのが現状である。
日本での戸建て住宅​
楽洛舎では、これら日本の構造的な課題の解決という観点からも、成長著しいアジア各国から日本への投資や高度人材の進出をサポートします。
日本の住居の一つの特色である、戸建ての注文住宅では、楽洛舎は大手ハウスメーカーとも業務提携を行い、土地探し・構想・設計の段階から、 住宅の細部のデザインや家具の導入に至るまで、細やかにアドバイスとサポートを行います。
日本進出サポート
 
古都京都のみならず、日本の地方都市でも伝統文化が現代に受け継がれ、それを基盤として新しい文化を絶えず作り出す都市があります。
一方で、そのような伝統的な老舗企業であっても、後継者不足や日本国内の需要減少により、事業継続を断念して閉鎖する会社も数多くあります。
技術や文化の継承は、地方創生
と呼ばれる地方活性化政策と共に、今や大きな課題となっています。
このような課題に対する一つの解決策として、アジアの成長を取り込み、日本への企業や高度人材の進出を促す事が挙げられます。東京、大阪、名古屋、福岡等々の大都市はマーケットとしての魅力は大きく、ハイエンドな日本の文化や技術が集中しています。
北海道ニセコの事例のように、海外からの投資により息を吹き返したリゾートや地域もあります。日本にはそのような潜在的な資源がまだまだ多く有り、「第二のニセコ」を創出するのは、弊社の念願でもあります。
日本での会社設立、企業との業務提携、各国からの研修生や永住ビザ取得の他、高度人材の生活面、子女教育のサポート等も含めて、国内の各パートナーと共にトータルサポートを行います。
絵画・美術品
日本の絵画・美術品は、海外の幅広いコレクターに人気があります。草間彌生、奈良善智、村上隆等の現代アートは、世界的に人気を博し、資産価値としても安定性と将来性があります。
また、千住博、東山魁夷、平山郁夫等の日本画家の巨匠達も、日本の美的センスと文化を代表する作品群としての観点から、根強い人気があります。
 
一方で、このような価値ある作品を海外から直接購入するには、現物の確認や信頼できるルートかどうか、鑑定書の確認、更には輸送など、様々なリスクもあります。弊社は、顧客との長期的な信頼関係を第一とし、確実に作品をお届け致します。

楽洛舎は、自ら美術品商の許認可を持つと共に、長年信頼関係のある老舗画廊と提携し、お客様の個別のニーズに対応致します。安心で信頼でき、かつ資産としても価値ある作品のみを提供致します。
骨董品や宝飾品等の個別のニーズにも対応致します。
オーダーメード型ツアープランニング

 

春の桜、初夏の蓮、秋の楓、冬の椿   
禅寺、神社、石庭、陰陽
東山の名月、西山の新緑、北山の新雪、洛南の清流 
町衆、陶工、茶人、花街    
精進料理、懐石料理、町家料理、京料理
独自の旅を提供することで、生粋の京洛の奥へご案内します

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