日本での不動産投資

 

2018年住宅・土地統計調査結果によると、日本全国の空き家は 848 万９千戸と 3.6％の増加，空き家率は13.6％と過去最高。

​2013年土地基本調査によると、全国の世帯が所有する空き地の状況については、空き地面積がこの10年間で1.4倍（平成15年：681㎢→平成25年：981㎢）に増加している。今後、更なる空き地の増加が予想される。全国の宅地供給量の推移をみると、平成30年度の宅地供給量は5,967ha（平成28年度比 6.3％増）で、その内訳は、公的供給が407ha（平成28年度比40％減）、民間供給が5,560ha （平成28年度比13％増）となっており、近年は6,000ha前後で推移している。

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日本の人口は、平成20年をピークに減少を始め、今日、本格的な人口減少社会を迎え ている。バブル期には、地価高騰を背景に地価対策を主眼として、土地基本法の制定や土地 の投機的取引の抑制を始め総合的な土地対策が展開されたが、人口減 少局面では、全体として土地利用ニーズが低下していく中で、経済成長や地域の活性化、安全で持続可能な社会の形成等に向け、計画的なまちづくり、地域づくりを進めながら、イン センティブ等による土地利用の喚起・誘導や投資の促進、取引の円滑化などによって土地の 条件に応じた最適利用を促すことが重要となっている。

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「利用されていない土地の所有者に対するWebアンケート調査」によると、「日常的に利 用されていない土地」の所有者における、所有する土地の売却・放棄に関する意向は、「売れる見込みがあるから売却するつもり」（24.8%）と「売れる見込みはないが、手放せるものなら手放したい」（25.0%）を合わせ、約半数（49.8%）の所有者が土地の売却意向を持っている。

京都の伝統的家屋である「町家」も、市政府による様々な補助が行われているものの、毎年何百件も取り壊されているのが現状である。

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日本進出サポート

 

古都京都のみならず、日本の地方都市でも伝統文化が現代に受け継がれ、それを基盤として新しい文化を絶えず作り出す都市があります。

一方で、そのような伝統的な老舗企業であっても、後継者不足や日本国内の需要減少により、事業継続を断念して閉鎖する会社も数多くあります。
技術や文化の継承は、地方創生と呼ばれる地方活性化政策と共に、今や大きな課題となっています。

このような課題に対する一つの解決策として、アジアの成長を取り込み、日本への企業や高度人材の進出を促す事が挙げられます。東京、大阪、名古屋、福岡等々の大都市はマーケットとしての魅力は大きく、ハイエンドな日本の文化や技術が集中しています。

北海道ニセコの事例のように、海外からの投資により息を吹き返したリゾートや地域もあります。日本にはそのような潜在的な資源がまだまだ多く有り、「第二のニセコ」を創出するのは、弊社の念願でもあります。

日本での会社設立、企業との業務提携、各国からの研修生や永住ビザ取得の他、高度人材の生活面、子女教育のサポート等も含めて、国内の各パートナーと共にトータルサポートを行います。